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很多施工企业的工程造价编制人员,在编制工程项目决算时为了省时间图省事,往往不对竣工工程进行实地现场勘察,甚至在对工程图纸及相关变更材料均不熟悉的情况下就草率编制,导致已变更取消的工程项目在工程结算中仍然出现等高估冒算的情况。有的则有意增大工程造价,以其劳务费的“含金量”,进而造成工程造价增大。这个问题的确存在。不过现在有的湖北荆门做工程预算单位的湖北荆门做工程预算费用是按照核减值来计算的,或者是按照送审值来计算的。如果施工单位准确计算,你不是要喝西北风了?那么湖北荆门做工程预算人员能合理、公平的确定造价吗?你能不能不硬砍呢?能不能讲点道理呢?比如现在新的材料工艺很多,你是怎么处理其定价的呢?估计大部分是随便找个定额单价很低的子目套一下,那么你怎么不组价,深入的分析,自己编制一个双方都能接受的子目。你说施工单位都接受了你的套项啊。是啊,施工单位是为了不得罪你,以免造成更大的损失。鬼才知道说不定以后还会遇上你,得罪了你,岂不是找死吗?施工单位施工过程中对技术资料的未能完整归档或有意不建档,造成建设单位在工程竣工后无法建立完整的工程资料档案并按要求报送工程结算所需资料,从而使湖北荆门做工程预算工作周期拉长、风险加大。这个问题也的确存在。不过,按照一般的情况,湖北荆门做工程预算周期是按提供完整的资料开始计算的。除非你自己的要求没有到位,那也怨不得别人。什么叫风险加大?是你湖北荆门做工程预算费用不够用了吧?既然做了湖北荆门做工程预算这个行业,就要有这个思想准备,否则人家建设单位为什么出钱给你啊!
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从这几年基建项目湖北荆门做工程预算的情况看,现场签证往往是甲乙双方争议多也是容易出问题的地方,在进行湖北荆门做工程预算时常会遇到的情况有:乙方提出,甲方未签;甲方签经手人姓名,未签处理意见;甲方签字认可,经查与实际不符。对于现场签证的湖北荆门做工程预算采取的方法依具体情况而各不相同,但应遵循的原则一般为:客观性原则。即不仅要审查由无甲乙方的签字与意见,而且要审查签字、意见的真实性;整体性原则。即应把签证事项放入整个工程的大环境中,加以考虑,避免工程量的重复计算;性原则。即不仅要审讯签证事项发生的真实性,而且要审查签证事项发生的数量的真实性。由于工程建设涉及面广和其本身所具有的复杂性,在其建设过程中,不可避免地发生设计变更、材料设备变更等多种引起工程造价变化的情况。对于采取中标价从签证作为结算方式的工程,更应注意增减费用的审查。应注意设计变更的审查。设计变更单是设计单位在施工中发现需要变更的部位,或是由于建设单位需要改变使用功能、装修标准等而发出的变更通知单。它应是由设计单位、建设单位、施工单位、监理单位协商后共用签署的。审查设计变更时,一要应查验手续是否完备;二要判定该项变更是否引起经济利益上的增减变动,因为有的变更只是技术变更,并不引起经济变更。还要注意查阅竣工图,因为对于工程量增加而引起费用增加的项目,施工单位往往送甲方要求结算,而工程量减少需要冲减费用的变更,施工单位往往隐匿不报。
备注:垃圾房、污水处理站、换热站以及政府规定要做的非机动湖北荆门做工程预算库、物管用房等特殊情况下设计的用房可不计入湖北荆门做工程预算库面积中。在设计时我们不能因已经达到指标要求而停止优化,力求在相同湖北荆门做工程预算位的情况下将湖北荆门做工程预算道的宽度,入户大堂的布置,设备用房和管井的位置逐步优化,力求将湖北荆门做工程预算库的设计达到 的效果。湖北荆门做工程预算库的形式按建设方式分为独立式和附建式;按停湖北荆门做工程预算形式分为全自动机动湖北荆门做工程预算库和复式机动湖北荆门做工程预算库,地下湖北荆门做工程预算库中常规采用的是复式机动湖北荆门做工程预算库。独立式湖北荆门做工程预算库的缺点是可建范围小,总停湖北荆门做工程预算少,塔楼的基础开挖需要额外回填,地下室外墙面积增大,入户舒适度差。优点是湖北荆门做工程预算库空间可控,无效空间少,停湖北荆门做工程预算率高,结构形式相对简单。附建式湖北荆门做工程预算库的缺点是塔楼的不规则性,无效空间多,同时楼与楼的间距未必满足双排停湖北荆门做工程预算模数,停湖北荆门做工程预算效率低;塔楼下方地下室层高远超地库的净高要求,如无实际的使用价值,会造成无效的使用房间 。优点是地库可建范围相对较大,总停湖北荆门做工程预算数量多,入户体舒适度好;地下室轮廓周长短,地下室外墙面积小。