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工程概预算是指在工程建设过程中,根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准,预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。工程概预算是湖北咸宁工程预算所需的全部费用的技术经济文件。工程概预算,是对湖北咸宁工程预算所需全部建设费用计算成果的统称。在不同阶段,其名称、内容各有不同:其中湖北咸宁工程预算总体设计时叫估算;初步设计时叫概算;湖北咸宁工程预算图设计时叫预算;竣工时则叫结算。所以都是‘‘算”,但针对的工程阶段不同,相应地,计算对象和方式也有不同。工程概预算在建设湖北咸宁工程预算中不同阶段的经济反应,是预先进行研究和计算建设工程价格的费用性的文件。工程概预算是对湖北咸宁工程预算的投资进行决策、分配、管理控制以及监督和核算等工作的主要的依据。在湖北咸宁工程预算建设的过程中,合理有效的湖北咸宁工程预算控制是湖北咸宁工程预算管理中的重要的内容,因此做好湖北咸宁工程预算的管理,控制风险投资,并不断完善和改进湖北咸宁工程预算的管理措施,才能很好的完成湖北咸宁工程预算概预算的工作,才能提高投资效益,提高湖北咸宁工程预算的经济效益。目前我国使用的建筑工程建设的设计和招标制度存在着一定程度的不完善。在进行设计招标的时候,工程的建设方缺少科学的管理措施,使得设计方在单纯的追求设计的效果,却违背了建设设计的实用性、科学性、性、经济性的建筑设计原则。与此同时,在进行招标的时候,湖北咸宁工程预算方为了 程度上实现湖北咸宁工程预算的效益,存在着虚报、多报项目的工程量,使得湖北咸宁工程预算的投资和实际的湖北咸宁工程预算存在严重的不符。
基建湖北咸宁工程预算管理的作用是为了降低湖北咸宁工程预算,提高投资的经济效益和社会效益;基建湖北咸宁工程预算管理的原则是科学合理、实事求是地核定湖北咸宁工程预算综合费用的关系对基建工程的造价实施全程监督;基建湖北咸宁工程预算管理的要求是正确处理基建湖北咸宁工程预算与建设工期、项目功能、工程质量、基建湖北咸宁工程预算管理的内容及措施;基建湖北咸宁工程预算的监督。在确定基建湖北咸宁工程预算时,应按照客观实际,考虑动态因素,严格执行定额及法规,既不能高估冒算,也不能少算漏算。在确定基建湖北咸宁工程预算时,既要考虑降低工程成本,又要把湖北咸宁工程预算、工程质量和建设工期三者有机地结合起来,达到提高投资的经济效益和社会效益的目的。基建湖北咸宁工程预算管理要做到使初步设计概算控制在投资估算之内,湖北咸宁工程预算图预算控制在初步设计概算之内,工程决算控制在湖北咸宁工程预算预算之内。全程管理原则基建湖北咸宁工程预算管理要加强对建设者各阶段、各环节造价全过程控制与监督,有关单位(建设单位、设计单位、湖北咸宁工程预算单位)和有关部门要通力合作,各负其责,搞好湖北咸宁工程预算管理。缩短建设工期能减少建设期内贷款利息支出、价格上涨支出和相对固定成本的支出,有利于湖北咸宁工程预算的降低;但若超越客观条件允许的限度,不惜工本主观片面地抢进度,则会造成湖北咸宁工程预算的大幅度提高。因此,只有实现工程建设各个阶段之间的 结合,按合理工期组织项目建设,才能提高投资效益。工程建设的终目的,是实现建设项目必要的使用功能。片面追求功能齐全,势必增大湖北咸宁工程预算。但若过分压低湖北咸宁工程预算,则项目功能必然满足不了使用要求,反而会造成更大的浪费。因此,在湖北咸宁工程预算管理中,不能单纯考虑减少项目投资费用,要注意正确处理项目建设造价与使用功能要求的关系,以 的湖北咸宁工程预算实现必要的使用功能。
建筑工程招投标阶段的湖北咸宁工程预算控制管理的重点在于明确相关湖北咸宁工程预算合同中关于工程建设款项的具体条款。必须明确湖北咸宁工程预算合同中的相关条款的约定和责任。招标能否成功主要看建筑企业对于目前市场价格定位是否准确湖北咸宁工程预算过程中的项目管理主要内容包括对湖北咸宁工程预算进度、质量、费用、合同、信息等方面进行协调管理。建筑企业应该尽量要求承包单位采用先进的湖北咸宁工程预算技术降低湖北咸宁工程预算,采用科学合理的项目设计方案,从而能提高工程湖北咸宁工程预算质量,降低湖北咸宁工程预算成本,缩短湖北咸宁工程预算工期。湖北咸宁工程预算材料费用是湖北咸宁工程预算阶段湖北咸宁工程预算的重要组成部分,占据整个湖北咸宁工程预算的一大部分,因此应该重点作好湖北咸宁工程预算阶段的材料费用管理工作,有效减少湖北咸宁工程预算成本。应该加强对项目设计方案变更的控制管理措施,尽量提前变更项目设计方案,越早提出变化项目湖北咸宁工程预算的损失越小,应该将项目设计变更尽量控制在湖北咸宁工程预算前期阶段。提高湖北咸宁工程预算现场监管人员的专业技术水平,严格按照相关标准进行审查监理。
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对换算的定额单价的评审重点关注换算依据和换算规则。比如定额人工、材料或机械的调整比例、换算系数、湖北咸宁工程预算损耗系数等,还要注意换算采用的定额是否与湖北咸宁工程预算内容相近,这都将直接影响定额单价的准确性。对补充定额的评审评审应审查补充定额编制依据和方法是否合理、材料价格、人工工日及机械台班单价是否准确,消耗量是否与现场实际使用情况一致。材料价格的审核。评审应按照合同材料价格的取定原则审核,重点关注于非招投标项目主材价格的询定价;因湖北咸宁工程预算期间材料价格区间浮动较大,评审应依据湖北咸宁工程预算合同规定的价格调整办法进行评审;合同约定材料价格采用综合价格还是品牌信息价等。案例一:合同约定套用2013年3月份信息价,若2013年年刊是在5月份发布的,结算时年刊如何套用,评审时应考虑到2013年年刊的材料价格适用范围,通常范围为2013年1~12月,那如果此时合同有约定的应以合同为准。案例二:某结算工程,人行道采用633石板铺装,加工面设计要求为二遍斩凿,评审难点与争议在于,加工厂出品的石材是否已包含按图设计的加工精度,及成品或半成品出场,采用机械加工石材加工面的单价。取费依据为湖北咸宁工程预算管理部门颁发的文件及规定,评审时应结合湖北咸宁工程预算合同、招投标文件等资料来确定。评审时应注意取费政策文件的时效性;取费是否与工程性质相符;费率计算规则是否正确;费率下浮采用K值下浮还是总价下浮,变更部分的下浮率是否同一比例等,还应注意合同约定中关于质量、工期、更换项目经理的奖罚,质量、工期索赔与反索赔等。
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