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首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。降低存量首套住房贷款利率方面，通知明确，自9月25日起，对于符合条件的存量首套住房商业性个人住房贷款，经借款人和银行双方协商，既可变更合同约定的住房贷款利率加点幅度无缝钢管，也可由银行新发放贷款置换存量贷款。业内人士表示，两项通知同步出台，居民端、附近银行端以及房地产市场或将同步受益。首先，从居民端看，两项政策有助于降低居民购房门槛及房贷利息支出，释放楼市需求，进而助力国内消费回暖。招联金融首席研究员董希淼表示无缝钢管，据有关测算，此次存量首套房贷利率调整，平均降幅约为80B无缝钢管P，涉及调整的贷款规模可能约达25万亿元。无缝钢管以100万元、附近25年期、附近原利率5.1％的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3％，可节约借款人利息支出每年超过5000元，降低住房消费负担，进而可增加消费能力。中国银行研究院研究员梁斯分析，两项通知的发布，在坚持“房住不炒”无缝钢管基调上，能够更好支持居民的刚需和改善型住房需求以及利息负担，同时也兼顾了政策的公平性和权威性，有助于实现多方共赢。对购房者来说，利息负担的下降将有更多可用资金用于扩大消费，提振经济。
随着创新产品持续涌现，各行业对产业化空间载体的需求大幅增加。合金无缝钢管为进一步破解生物医药制造成本高难题，上海市智造空间·生物医药标准厂房及重点项目开工仪式近日在张江创新药基地举行，总投资约107亿元，将新增标准厂房61.8万平方米。“传统的重工业对载重等有较高要求，有的要求单层厂房，生物医药产业无需过度强调‘载重’，因此具备‘上楼’的条件。”上海市浦东新区科经委副主任张彤认为，合金无缝钢管上海各类生物医药创新企业“苗子”多，“爆发式”增长阶段需要快速找到适配的研发制造空间，各类智造空间能够很好地契合这一发展规律，促进创新链和产业链深度融合。近年来，药品上市许可持有人制度等创新制度在浦东先行先试，区域生物医药产业规模达到近3400亿元，诞生了全国约15％的原创新药和10％的创新医疗器械。“上海的产业空间日趋饱和合金无缝钢管，在减量化背景下，推动‘工业上楼’、打造智造空间可以推动制造业从‘平面缩圈’转向‘立体增长’，提升经济密度。”上海市经信委总工程师葛东波说，打造智造空间是破解产业发展空间制约的必然途径，也是超大城市走新型工业化道路的有益探索合金无缝钢管，此举将促进“低容积率成为高容积率、低效用地升级高效用地、低端产业迈向中高端产业”。目前，上海正抓紧制定相关行动计划，以大空间、大载体引导大项目、大产业，推动上下游配套资源集聚，促进生物医药产业集聚化发展。预计到2024年底，开工建设生物医药标准厂房近500万平方米，其中2023年开工约180万平方米。上海市经信委相关负责人表示合金无缝钢管，智造空间的建设和使用，将坚持工业属性，确保新增空间用于发展实体经济；同时，坚持产业地图引领，避免一哄而上、盲目建设；严格实施全过程监管，严防后续用途转变和“炒楼”“炒地”行为。
