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在初步设计阶段,通过进一步推敲总平面设计中涉及到的各种因素和环节,推敲方案的合理、科学性。初步设计阶段总平面图是方案设计阶段的总平面图的细化,为施工图阶段的总平面图打基础。施工图设计阶段的总平面图,是在深化初步设计阶段内容的基础上完成的,能准确描述浙江台州做工程预算的定位尺寸、 ± 0.00相对标高、道路竖向标高、排水方向及坡度等。是单体浙江台州做工程预算施工放线、确定开挖范围及深度、场地布置以及水、暖、电管线设计的主要依据,也是道路及围墙、绿化、水池等施工的重要依据。根据项目地理位置特点和开发意图,确定多层、别墅、小高层、高层的比例,总平面审核时还尤其应注意与周边浙江台州做工程预算和用地使用的关系,了解周边人口分布状况、公用设施、工程设施及管网现状情况以及各类浙江台州做工程预算的性质、规模、高度、使用状况、浙江台州做工程预算质量、有无拆迁、有无污染、干扰等情况,同时应兼顾到与周边浙江台州做工程预算的退距和、卫生间距的要求。有文物保护单位的,或位于浙江台州做工程预算控制地带的,应按《中华人民共和国文物保护法》的规定和紫线管理规定进行。
有些单位把设计、监理费等咨询费率定得很高,超出了 规定的费率上限,虚增了工程造价。典型法适用于大部分政府投资项目工程造价的浙江台州做工程预算,具有质量好、时间少、效率高的显著特点。典型法讲究工作中经验的积累,强调浙江台州做工程预算人员掌握建设工程各方面的知识,有现场工作经验,熟悉预算编制程序,吃透定额内容,善于抓住结算中的细微展开想象,通过“看、套、算、审”等几步程序来提高浙江台州做工程预算效率。指标筛选法是利用工程中常用的构件、配件的造价指数和材料指数来浙江台州做工程预算。建设工程虽然千变万化,但创门的各个分部分项的工、料、机、造价在单位面积上的经济技术指数基本变化不大,可以利用这些标准对各个项目筛选,选择那些严重超标的项目进行重点浙江台州做工程预算。浙江台州做工程预算人员要在平常的工作中积累经验,分析项 目的技术经济状况,特别是一些定型化的工程,运用工程量分项指标浙江台州做工程预算项目的实物量,从中找出误差较大的工程项目进行浙江台州做工程预算。例如标准厂房或住宅楼等,通过分析钢筋含量和建筑面积,就可以大概得出钢筋数量。对于利用标准图纸或通用图纸施工的工程 ,也可以编制标准预算,比较预算中工程量标准,对局部不同的部分作单独浙江台州做工程预算。例如,在对某村镇的扶贫奔康厂房、宿舍进行浙江台州做工程预算时,针对其工艺简单、结构不复杂的工程特点,决定采用指标筛选法进行浙江台州做工程预算,发现厂房单位平方造价与同类工程造价指标出入较大 ,经仔细查证,原来是有关单位把厂房的二次装修的价格也并入其 中,增加了工程成本。经了解 ,厂房的二次装修不是由该单位负责完成 ,其增加的工程成本也不是由政府财政来支付,建设单位这样做的目的是为了在以后固定资产登记后可以向银行贷到更多资金。
认真编制工程预算,配合工程部及时做好工程手续的洽谈协商、变更,及时掌握材料的变动情况,配合工程部做好工程进度的控制工作,做好工程的两表对比, 限度的节约使浙江台州做工程预算成本得到把控。本建设工程预算软件是根据本省建设工程定额总站颁布的本省浙江台州做工程预算工程消耗量定额及统一基价表(2008)、本省安装工程消耗量定额及单位估价表(2008)、本省市政工程消耗量定额及统一基价表(2008)、本省土石方工程消耗量定额及统一基价表(2008)、本省施工机械台费用定额(2008)、本省浙江台州做工程预算安装工程费用定额。重视事前工程预算控制,避免竣工决算时补签证,具体包括开工报告、竣工报告、工程质量验收评定、材料检验报告、产品质量合格证、经业主批准的施工组织设计或施工项目的进度预结算。
参与分包工程合同条款审查。审查分包工程合同条款,主要审查合同价格条款和材料供应条款及质量保修条款。审查复核分包合同签约价格或费率是否为中标价格或费率;分包合同中材料供应条款是否明确甲供料的供应方式及自购料的质量、购买程序和验收程序是否合规,竣工结算时费用的计取方式;质量责任保修年限和保修金额是否符合 相关规定。对分包工程合同履行过程的事中浙江台州做工程预算监督是分包工程全过程跟踪浙江台州做工程预算的第二步。浙江台州做工程预算的重点是分包工程量计量、施工现场变更、材料使用等浙江台州做工程预算要素工程量计量的准确性,现场签证的真实性。工程量的大小决定着分包工程的终造价,是确定分包工程造价的根本。工程量的准确性,将直接决定着分包工程的浙江台州做工程预算质量。事中浙江台州做工程预算监督就是要突出对分包工程实施过程的浙江台州做工程预算,强调变更签证工作量的现场浙江台州做工程预算。内审人员要按施工阶段定期或不定期地深入施工现场,对实际发生的工程量,进行现场丈量和取证核实,落实变更签证确认程序和内容的合理性,是否存在违规签证,虚增工程量,提高分包工程量的真实性和准确性。监督材料使用,审核材料费用。建筑材料是建筑工程的主要组成部分,费用占到工程造价的60%~70%。内审人员必须要深入施工现场,对建筑材料的质量和使用进行现场调研。分包合同约定甲方供应的材料,分包单位是否自行采购,确因特殊情况需自行采购,是否经总承包单位同意,总承包单位是否出具采购委托单,采购价是否超过甲供材料价。分包工程竣工结算浙江台州做工程预算是分包工程全过程跟踪浙江台州做工程预算的第三步,是对分包工程造价的终确定。分包工程造价的合理性和准确性,直接体现着分包工程的浙江台州做工程预算质量和浙江台州做工程预算成果严格复核结算工程量。对结算工程量要严格审查和准确计算,将工程量的计算及变更签证的确认作为浙江台州做工程预算重点,注意工程量的重复和多计,增强对虚假变更签证的辨别力。
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