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上述三大动力，由此产生了未来10年至20年内的房地产需求，尤其是住房需求的旺盛，并因为通货因素推动，全国住房价格的大趋势将是震荡向上，出现房价大幅下跌的概率很低。据易居监测数据，2018年5月份，全国100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米，环比增长0.7%，同比增长11.3%。 截止到今年5月份，全国百城住宅成交均价已经连续9个月突破1.2万元/平方米，其中，三、四线城市住宅成交均价已经连续9个月超过1万元/平方米。中指院研究数据也显示：今年5月监测的主要城市成交面积环比上升18.08%，八成城市环比上升，同比则上扬12.45%。 克而瑞统计显示，00房企前5个月总体销售规模达到了3.47万亿元，同比增长33.5%。再考虑到一些城市普遍摇购房，从而显示目前全国房地产市场整体热度是在上升，而非遇冷。在这种情况下，决策部门只能是区别对待，增加一些城市土地供应，增加供求住房供应，从供求关系上房价上涨基础。 受其影响，预计今后部分供求关系偏紧城市将会加大住房建设投资，从而促进全国房地产投资回升。三是矩形管间接出口形势依然不错。虽然今年以来全国钢材直接出口需求减弱，但由机电产品出口所带动的钢材间接出口形势依然不错。 据统计，今年前5个月，全国机电产品出口金额同比增长7.9%。其中，电器及电子产品出口1.59万亿元，增长8.6%；机械设备1.09万亿元，增长10.6%。四是钢铁产能释放得到。从2016年以来，全国粗钢与钢材产量连年增长。 统计数据显示，2016年全国粗钢产量增长1.2%，2017年增长5.7%，今年前4个月粗钢产量同比增长5%，比去年同期增速又0.4个百分点。另一方面，2016年以来，全国钢铁去产能与取缔“地条钢”取得了巨大成绩，2018年还将再去钢铁产能数千万吨。 目前来看现有钢铁产量扩大释放空间有限，现阶段粗钢(钢材)产量的较大幅度增长，可能已是强之末，今后难以继续大幅增长，除非这两年来全国粗钢产能又有了新的大幅增长。未来粗钢与钢材产量的较大幅度增长告一段落，甚至可能出现减量，这有利于改善钢材市场供求关系。
方矩管的长度一般是几米呢？目前方矩管在进行交货的时候都是采用散尺交货,一般长度都会在6-12米之间无缝方矩管的定尺长度通常为6-12米之间；焊接方矩管的定尺长度为6-12米之间，长可做到21米；镀锌方矩管的通常交货长度为4000mm-12000mm，以6000mm和12000mm居多，但是很多用户为了运输方便及将来焊接方便都会要求定尺交货，目前不管是焊接方矩管还是无缝方矩管都是可以按照用户的要求进行定尺交货的。 磷化是一种化学与电化学反应形成磷酸盐转化膜的过程，所形成的磷酸盐转化膜简称为磷化膜。它可以发挥很大的作用，可提高方矩管的防锈能力。我们在对方矩管进行磷化处理时， 使溢流水洗，以保证方矩管充分清洗干净，减少串槽现象。溢流时应该从底部进水，对角线上部开溢流孔溢流。对于任何一种磷化液都会或多或少产生沉渣，应在工艺予设计时注明设有磷化除渣装置。特别是对方矩管进行喷淋磷化时，除渣装置必不可少，典型的除渣装置有：斜板沉淀器、高位沉淀塔、离心除渣器、纸布袋滤渣等都可供选择。各个工序间的间隔时间如果太长，会造成方矩管在运行过程中二次生锈。特别是有酸洗工艺时，酸洗后管材极易在空气中氧化生锈泛绿， 设有工序间水膜保护，可减少生锈。而间隔时间短，不能完全有效的沥干水分，产生串槽现象，甚至槽液遭到破坏。所以，在考虑方矩管的工序间隔时，应根据情况选择一个恰当的间隔。 虽然对于槽体加热管材料的选择不是工艺设计的内容，如果不予提醒，可能会造成设备设计人员的疏忽。对于硫酸、盐酸酸洗时，其槽体材料只能选用玻璃钢、花岗岩、塑料，加热管只能选用铅锑合金管、陶瓷管，而不能选用不锈钢材料。如果是采用磷酸酸洗，其槽体及加热管材料均可选用不锈钢材料，当然玻璃钢、塑料、花岗岩均可。对于易形成死角存水的方矩管，必须选择适当的位置钻好工艺孔，保证水能在较短的时间内充分流尽。否则会造成串槽或者要在空中长时间沥干，产生二次生锈，影响磷化效果。 有时方矩管坯会出现分层问题，从而导致探伤不合。要这一缺陷，我们可以优化方矩管板坯的缓冷工艺，主要针对堆垛温度和堆垛持续时间。轧制钢板厚度不大于80mm钢板热矫直后，在冷床停留时间不得超过5min。厚度大于80mm钢板可适当延长至10min，确保钢板成垛前温度控制在500℃以上。钢板厚度不大于50mm钢板缓冷时间在12h;厚度大于50mm的钢板缓冷时间24h，严禁提前拆垛精整。
