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小尺寸家用电梯定期的保养，其目的是维持运转性能、减低故障的发生，对应使用频度，进行周期性点检、调整、诊断，适时更换部品、机器修理等。但是，进入磨耗故期后，系统全体的性能更加低下。与现今科技时代相较，存在技术落后的差距，与社会普遍需求的机能，也形成一段很大的落差，不但造成住户生活品滑落，往后得频频支出高额修理费。
因此，在进入磨耗故障期之际，乃小尺寸家用电梯改造更新的适当时机。通常，电气、机械装置的故障发生状况，从初期故障期到偶发故障期时，处于低故障的安定时期。过了偶发，故障期就开始进入磨耗故障期，此时，由于部品老旧劣化的缘故，故障发生件数增加，故障的变得难以事先预料。
小尺寸家用电梯改造的效益
1.费用低、时间短、环保的改造特色。
2.舒适、安心、便利、经济的改造效果。
3.分阶段更新，钢材结构体留用，改造费用 。
4.不破坏门面装潢、楼板免修补，灰尘量少。
5.施工期短，对运作影响小。
6.废弃物少、低噪音施工，不妨害用户安宁。
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电梯不仅与产品质量有关，且与安装和维保也有很大关联，世界上1/3的电梯和自动扶梯已经服务了超20年，而近10年来更新改造技术可以实现快速实现更新升级。虽然中国目前仍是世界上依靠生产、销售新梯就能赚取利润的少数几个市场之一，但这种状况在欧美及日本等市场中，20年前就已不存在。美国摩根银行的咨询调研报告显示，2000年以来，全球范围内的电梯销售（新梯）业务只占总销售收入的35%左右，而维修保养业务则占总销售收入的55%，更新改造项目占产品总销售收入的10%.
别墅电梯，正确定义为家用电梯，是安装在私人住宅中，仅供单一家庭成员使用的电梯。一般而言电梯的尺寸有很多，家用、商用、货用等都有自己的尺寸；具体的电梯尺寸要看你的选择，及准备安装电梯的型号！
就国内的家用标准电梯井尺寸是1500 x 1500，轿厢宽800 x深1100 x高2150，（单位mm）开门宽700mm。
一、井道位置和空间
井道位置空间决定电梯和开门尺寸。在楼梯中间安电梯与楼梯结合是好方案。
1 楼梯中间、墙角、外挂都可以居中不堵通道为佳。
2 用开门宽度反推井道宽度用顶层高度反推轿厢高度。
3 载重量3—4人225—320KG轿厢内尺寸0.81.0平方米。面积相对载重量可以比客梯的大些增加舒适性。
二、款式风格的确定
主要考虑井道环境和个人喜好其次考虑成本和难易程度。
1 密闭井道配密闭轿厢观光井道配观光轿厢可以三面观光或局部观光建议门上安装玻璃窗。
2 轿厢形状多样。矩形、圆形、组合型都可以建议采用带有透明材料的自动折叠门。
3 因电梯部件比较多家庭观光梯不易采用全透明玻璃
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三、家用电梯的功能和措施。家用电梯的使用者缺乏电梯专业知识
没有专门电梯使用服务人员性更不能降低 按照客梯标准配置。
1 开门方式一般有二种。自动门和手动门。自动手动门必须都有机电联锁功能防止开门走梯和电梯不在时拉开层门。
2 国外2层的家用电梯有不带井道和没有门的。但是必须有防止剪切碰撞的措施。
3 有的别墅电梯手动平开门设计轿厢没有门。那么必须安装光幕门来确保防止摩擦碰撞挤压的危险。
4 建议轿厢内接市话分机故障困人时报警求救。
5 增加困人时自救措施和程序。客梯是不允许乘客自救的家庭不一样完全照搬可能造成长时间困人。
6 标配带断电应急平层功能和装置。但是在检修维护等非正常状态时要使用该功能。
四、轿厢平面布局和外形为节省面积需合理布局采用双扇偏开自动门
对重侧置的方案比较台理。井道宽1200mm对应轿厢宽850mm开门宽度700mm。
1 U型转楼梯中空部空间安装家用电梯。钢结构井道透光设计。
2 如果是圆弧形楼梯配以圆弧形电梯更美观。
两种一种是常见半圆弧轿厢配平面自动门一种是圆弧轿厢配圆弧形自动门。
五、底坑和顶层
底坑为安装缓冲器和容纳轿厢底
顶层要安装曳引机。
有的跃层无法挖底坑顶层高度小等家用电梯必须灵活设计
因地制宜。
一般小底坑150mm无底坑可利用装饰地面借用底坑然后电梯再抬高一个台阶
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