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对换算的定额单价的评审重点关注换算依据和换算规则。比如定额人工、材料或机械的调整比例、换算系数、山西长治工程预算损耗系数等,还要注意换算采用的定额是否与山西长治工程预算内容相近,这都将直接影响定额单价的准确性。对补充定额的评审评审应审查补充定额编制依据和方法是否合理、材料价格、人工工日及机械台班单价是否准确,消耗量是否与现场实际使用情况一致。材料价格的审核。评审应按照合同材料价格的取定原则审核,重点关注于非招投标项目主材价格的询定价;因山西长治工程预算期间材料价格区间浮动较大,评审应依据山西长治工程预算合同规定的价格调整办法进行评审;合同约定材料价格采用综合价格还是品牌信息价等。案例一:合同约定套用2013年3月份信息价,若2013年年刊是在5月份发布的,结算时年刊如何套用,评审时应考虑到2013年年刊的材料价格适用范围,通常范围为2013年1~12月,那如果此时合同有约定的应以合同为准。案例二:某结算工程,人行道采用633石板铺装,加工面设计要求为二遍斩凿,评审难点与争议在于,加工厂出品的石材是否已包含按图设计的加工精度,及成品或半成品出场,采用机械加工石材加工面的单价。取费依据为山西长治工程预算管理部门颁发的文件及规定,评审时应结合山西长治工程预算合同、招投标文件等资料来确定。评审时应注意取费政策文件的时效性;取费是否与工程性质相符;费率计算规则是否正确;费率下浮采用K值下浮还是总价下浮,变更部分的下浮率是否同一比例等,还应注意合同约定中关于质量、工期、更换项目经理的奖罚,质量、工期索赔与反索赔等。
建筑业的发展在国民经济中占重要地位,各级政府在安排不同阶段的建筑业发展计划和基本建设规模时,必然要根据财政能力和山西长治工程预算水平的发展趋势来确定。而山西长治工程预算水平的确定,是依靠长期的山西长治工程预算资料的积累和科学合理的方法测算的结果。所以,山西长治工程预算资料收集的方法是否科学,数据是否准确,决定了山西长治工程预算水平测算结果是否准确,直接影响宏观决算。建设行政主管部门只有长期地、系统地、准确地、科学地收集和整理山西长治工程预算资料,才能制定出符合当前建筑市场发展的山西长治工程预算各项政策并能在一定时期正确地指导,规范建筑市场的发展。定额的编制是在收集大量编制资料的基础上进行的,一类资料来源于各类标准规范以及具体的工程设计,施工组织设计等,属于定额编制的技术资料;另一类资料来源于工程的实际结算资料和建筑市场的劳务建筑材料。施工机械台班的价格等,属于定额编制的经济资料,技术资料是定额编制基本、重要的部分,虽然庞杂,但在一定时期内是相对稳定的。经济资料,如建筑材料价格,劳务价格,机械的租赁价格以及与山西长治工程预算相关的服务价格都会随着供应情况和市场的需求情况进行自动调节。因此,工程的结算价格随着时间变化而变化,定额编制所收集的造价资料也就不断地变化。我们的定额的编制和管理中,应当及时收集山西长治工程预算资料,使定额所反映的价格水平贴近于建筑市场的实际情况。建设单位为了达到投资效益应当不断地总结自己的投资经验,也就是收集整理自己的山西长治工程预算资料和投资形成的经济效果;另一方面,建设单位应当尽可能地收集整理与自身建设相关的山西长治工程预算资料,同时还要掌握建筑市场的行情,在投资活动中做出正确的决策。
基建山西长治工程预算管理的作用是为了降低山西长治工程预算,提高投资的经济效益和社会效益;基建山西长治工程预算管理的原则是科学合理、实事求是地核定山西长治工程预算综合费用的关系对基建工程的造价实施全程监督;基建山西长治工程预算管理的要求是正确处理基建山西长治工程预算与建设工期、项目功能、工程质量、基建山西长治工程预算管理的内容及措施;基建山西长治工程预算的监督。在确定基建山西长治工程预算时,应按照客观实际,考虑动态因素,严格执行定额及法规,既不能高估冒算,也不能少算漏算。在确定基建山西长治工程预算时,既要考虑降低工程成本,又要把山西长治工程预算、工程质量和建设工期三者有机地结合起来,达到提高投资的经济效益和社会效益的目的。基建山西长治工程预算管理要做到使初步设计概算控制在投资估算之内,山西长治工程预算图预算控制在初步设计概算之内,工程决算控制在山西长治工程预算预算之内。全程管理原则基建山西长治工程预算管理要加强对建设者各阶段、各环节造价全过程控制与监督,有关单位(建设单位、设计单位、山西长治工程预算单位)和有关部门要通力合作,各负其责,搞好山西长治工程预算管理。缩短建设工期能减少建设期内贷款利息支出、价格上涨支出和相对固定成本的支出,有利于山西长治工程预算的降低;但若超越客观条件允许的限度,不惜工本主观片面地抢进度,则会造成山西长治工程预算的大幅度提高。因此,只有实现工程建设各个阶段之间的 结合,按合理工期组织项目建设,才能提高投资效益。工程建设的终目的,是实现建设项目必要的使用功能。片面追求功能齐全,势必增大山西长治工程预算。但若过分压低山西长治工程预算,则项目功能必然满足不了使用要求,反而会造成更大的浪费。因此,在山西长治工程预算管理中,不能单纯考虑减少项目投资费用,要注意正确处理项目建设造价与使用功能要求的关系,以 的山西长治工程预算实现必要的使用功能。
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