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验的基础上。据笔者的观察,实践中缺陷责任期和保修期在适用上主要存在以下五种乱象:  乱象在某些施工合同中,双方同时约定质保期和缺陷责任期,导致保证金的返还期限约定不明。例如,双方在施工合同中约定:自本合同工程交工之日起进入为期一年的工程质保期,同时又约定:本合同工程的缺陷责任期按有关规定执行。乱象对于质保期,缺陷责任期,保修期内,出现质量问题承包人应当承担何种责任,的裁判观点存在分歧。例如,有裁判观点认定质保期内出现质量问题,承包人应当承修义务,另有裁判观点认为与保修期相对应的是承包人的保修责任,保修期届满,承包人不再承修义务,与缺陷责任期对应的是承包人的瑕疵责任。的裁判观点不对于施工企业理解缺陷责任期,质保期,保修期造成困难,不利于法律的明确性和稳定性。双方约定将有关金的返还作为《工程




的定标委员会从所有合格的投标人中选择。评委只做评委,不做裁判,将决定权还给买方。2012年,深圳市开始在招投标领域探索尝试评定分离模式,2015年正式《关于建设工程招标投标改革的若干规定》。随后,江苏,四川,湖南,浙江,河南等地也纷纷了与评定分离相关的规定和办法。这在一定程度上给新晋升资质企业带来了一些希望,即综合排名不是也有中标的机会。不过,在实际落地执行中,新晋升资质企业要想中标依旧困难重重。按照招标文件规定的定标方法,结合对中标候选人合同履行能力和风险进行复核的情况,自收到评标报告之日起二十日内自主确定中标人。根据此规定,在招标人没有明确要求的情况下,评标委员会对的中标候选人从标明排序变为不标明排序,招标人可根据定标方法自主确定中标人。这与此前层面的相关规定相比,有了很大变化。




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