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“要针对老旧小区收取物业管理费出台细则。统一收费标准不一、治理收费标准不透明、居民拒缴、服务与收费不匹配等各种乱象。”朱克勤老人娓娓道来的建议，都是老旧小区的实际问题，给了杨朝霞很大启发。

“您这个小区收物业费了？”“物业收费了，提供了什么服务？”“收费前后有什么变化吗？”杨朝霞认真地记录着，不时提出一些问题。杨朝霞告诉记者，访的日常工作就是接触大量市民反映的问题，究根溯源中发现，有很多问题与老旧小区管理有关。恰逢石景山出台居住区综合服务管理工作的意见，多渠道筹集服务管理经费，实现老旧小区公共区域“四有”规范化建设后，让老旧小区相关访量大幅下降。所以，政协会上，她才提出了这个有针对性的提案，建议形成老旧小区治理的长效机制。

连续关注问题

老旧小区上水压力解决了

“作为委员，不但要交提案，还要尽可能地让好的建议落到惠利百姓的实处。”提案交了，北京两会也已经过去两个多月了，可杨朝霞委员却持续关注着老旧小区引入专业公司管理的后续问题。

石景山区金顶街教工楼小区启动了停车管理。产权单位承担了绿化及设备维修费用，有了公共收益，产权单位担一点，服务主体考核时，群众满意度超过80%给予奖励，这是政府资金奖一点， 居民再出一点……每户月收取的管理费才20元，社区环境秩序大变样。

一下两会，杨朝霞要看看这些政策执行的咋样。可刚走进小区就发现了新的问题，金顶街教工楼小区自管会提出小区污水管线老化、上水压力不够居民洗浴不便，希望能把小区纳入老旧小区改造范围。

采暖系统出现水体膨胀过高，膨胀水进入常压罐内使其贮水量达到设定上限水量时70～85％（可设定）──液位传感器或称重长安汽车将号输入控制箱──自动打开排水电磁阀──排水至排水沟内，排水量至常压罐隔膜腔内水量至40～60％（可设定）──再多再排，反复动作，始终维持—定水量。四、装置特点
（1）配有处理机，控制功能多。精度高，定压点控制精度可达ΔP＝±0.01MPa。
（2）设定值可根据工程需要调整：
定压值Pd──如建筑加层6m，只要将Pd调高0.06MPa即可;
定压精度ΔP──可调到±0.01Mpa或±0.02Mpa或±0.03Mpa…；
冬季主要解决水升温膨胀，可将常压罐体水位设定在低位。反之夏季设定在高位；
（3）连续不断的排气功能──使系统循环水中含气不断析出，确保系统正常运行。
（4）所配定压泵低耗运行平稳无振动，节能明显，并设有备用泵，两台水泵可互为备用，提高了设备的运行性。
（5）运行情况时刻显示──便于观察、记录、调试及排除故障。
（6） 限度地保证采暧系统处于密闭状态，防止促使腐蚀的空气侵入采暧系统。
（7）工厂化组装，方便施工安装，现场只要接线接管即可。五、设计选型工程设计时只要算出系统水体的膨胀容积VO（升）及提出

到朱克勤老人家走访的杨朝霞委员。

《一份“联组会上的发言”诞生记》——今年北京政协会上，本报一篇报道引发了参会委员的热议，也引来了社区居民的呼应。年逾八旬的朱克勤在写给杨朝霞委员的长中，希望她把困扰百姓的物业管理问题和相关建议反映上去。

来自石景山区访办来科的杨朝霞委员告诉记者，老百姓的苦恼就是我履职的动力。老旧小区建立长效治理机制，仅靠联组上发言和提案还不够。现在，一有时间，我就扎进老旧小区，走访居民，围着问题“转”……

一封市民来

将委员和百姓拉在了一起

“我和老人结缘，还源于晚报在两会期间的一篇报道……”提起这事杨朝霞说，那是两个多月前的市政协会上，就老旧小区问题我作了界别联组发言，还写了提案。北京晚报进行了专题报道。会后不久，我收到了一个牛皮纸大封。送的人讲，因为把“杨朝霞”写成了“杨明霞”，这封辗转多日才送到。

这是年逾八旬老人朱克勤写来的长，厚厚的一摞纸足有十几页。中写道：看到《北京晚报》的报道很有同感，希望杨朝霞委员更多地了解居民对老旧小区物业管理方面的建议，帮忙呼吁，让这个问题能尽快地解决。

一篇报道、一封将两个关注老旧小区物业管理的人拉在了一起，将政协委员和百姓的心连在了一起。3月底的 ，按照封上的地址，杨朝霞头一次敲开了老人的家门。

“太感谢了！您还亲自上门来！”激动的朱克勤老人，还没等杨朝霞坐稳，就拿出了一摞资料，有与物业管理相关的文件、反映的问题，以及相关单位的答复。